Estimation théorique
Impasse de Tasdon,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Tasdon,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 52 | AV JEAN MOULIN | 2 | 53 | 141 | 179660€ | 3390€ |
2022-05-31 | 8 | RUE FRANCOIS VIETE | 4 | 96 | 422 | 424000€ | 4417€ |
2021-09-21 | 13 | PAS LAGRAVE | 3 | 98 | 190 | 178000€ | 1816€ |
2021-12-03 | 5 | RUE FRANCOIS VIETE | 3 | 63 | 218 | 405000€ | 6429€ |
2021-12-03 | 129 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 121 | 478 | 640000€ | 5289€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 415 | 297780€ | 3346€ |
2021-10-28 | 125 | RUE EMILE NORMANDIN | 4 | 115 | 770 | 828000€ | 7200€ |
2020-09-30 | 94 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 70 | 175 | 282000€ | 4029€ |
2022-04-01 | 90 | RUE EMILE NORMANDIN | 6 | 106 | 347 | 400000€ | 3774€ |
2022-10-17 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 110 | 187 | 525000€ | 4773€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 90 | 349 | 388000€ | 4311€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 108 | 423 | 440000€ | 4074€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 45 | 382 | 500000€ | 11111€ |
2022-11-24 | 209 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 100 | 588 | 400000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DES FRENES | 4 | 90 | 163 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DES FRENES | 4 | 98 | 226 | 350000€ | 3571€ |
2021-06-28 | 211 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 96 | 387 | 450000€ | 4688€ |
2023-02-03 | 15 | RUE FRANCOIS VIETE | 5 | 112 | 507 | 477000€ | 4259€ |
2022-07-05 | 213 | RUE EMILE NORMANDIN | 5 | 105 | 357 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-02 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 155 | 396800€ | 4781€ |
2020-11-20 | 11 | IMP DES FRENES | 5 | 109 | 288 | 131750€ | 1209€ |
2022-11-10 | 11 | IMP DES FRENES | 6 | 146 | 288 | 750000€ | 5137€ |
2019-10-09 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 267 | 232000€ | 3569€ |
2020-12-22 | 164 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 84 | 404 | 520000€ | 6190€ |
2022-08-05 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 200000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 40 | 113 | 225000€ | 5625€ |
2023-02-21 | 32 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 368 | 454090€ | 4128€ |
2019-09-05 | 7 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 256 | 230000€ | 3026€ |
2020-05-28 | 9 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 279 | 255000€ | 3355€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 5 | 124 | 136 | 510000€ | 4113€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DES FRENES | 2 | 62 | 266 | 117600€ | 1897€ |
2022-07-01 | 17 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 91 | 396 | 380000€ | 4176€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 320 | 265000€ | 3487€ |
2019-06-19 | 25 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 67 | 275 | 265000€ | 3955€ |
2022-06-29 | 11 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 368 | 405000€ | 5329€ |
2019-06-15 | 19 | RUE JEHAN MERICHON | 4 | 75 | 183 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEHAN MERICHON | 5 | 110 | 171 | 275000€ | 2500€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 228 | 410000€ | 4505€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 201 | 354500€ | 3655€ |
2019-07-11 | 95 | IMP DES JARS | 4 | 134 | 65 | 560000€ | 4179€ |
2020-11-30 | 17 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 122 | 356 | 441500€ | 3619€ |
2020-11-25 | 18 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 540 | 450000€ | 5696€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 423 | 518337€ | 4114€ |
2023-06-29 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 150 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-30 | 22 | RUE JEHAN MERICHON | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2022-01-07 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 140000€ | 4000€ |
2023-05-03 | 76 | RUE EMILE NORMANDIN | 2 | 35 | 44 | 165000€ | 4714€ |
2021-04-13 | 17 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 36 | 48 | 157800€ | 4383€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 272 | 346795€ | 4129€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DES SALINES | 1 | 25 | 128 | 188800€ | 7552€ |
2022-06-24 | 57 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 122 | 294 | 336000€ | 2754€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 2 | 49 | 66 | 100000€ | 2041€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES SALINES | 4 | 74 | 237 | 321500€ | 4345€ |
2022-06-08 | 14 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 1 | 34 | 0 | 104000€ | 3059€ |
2020-06-29 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 300 | 325000€ | 4643€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES SALINES | 1 | 24 | 24 | 125000€ | 5208€ |
2021-12-22 | 6 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 87 | 443 | 420000€ | 4828€ |
2021-10-26 | 59 | RUE DES FRENES | 5 | 107 | 253 | 429999€ | 4019€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 260000€ | 4194€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DES SALINES | 2 | 62 | 194 | 300000€ | 4839€ |
2021-10-14 | 33 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 100 | 779 | 600000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 60 | RUE DES FRENES | 4 | 92 | 317 | 453000€ | 4924€ |
2020-12-03 | 41 | RUE DE LA PETITE COURBE | 3 | 91 | 357 | 445000€ | 4890€ |
2022-02-16 | 61 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 282 | 345000€ | 4539€ |
2019-12-26 | 2 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2019-06-14 | 6 | CRS VOLTAIRE | 3 | 70 | 55 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-19 | 66 | RUE EMILE NORMANDIN | 3 | 87 | 80 | 426700€ | 4905€ |
2019-10-15 | 11 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 64 | 134 | 235000€ | 3672€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 96 | 240 | 362295€ | 3774€ |
2023-06-16 | 3 | CRS VOLTAIRE | 4 | 125 | 228 | 430000€ | 3440€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 272 | 350000€ | 4605€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DES JARS | 5 | 134 | 269 | 422000€ | 3149€ |
2022-03-16 | 7 | RUE EMILE COMBES | 2 | 45 | 56 | 335090€ | 7446€ |
2019-10-23 | 4 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 239 | 113050€ | 1766€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE L ILE BOUCHARD | 3 | 55 | 45 | 235000€ | 4273€ |
2022-11-04 | 11 | RUE EMILE COMBES | 1 | 65 | 62 | 230000€ | 3538€ |
2021-10-05 | 43 | RUE MICHEL BEGON | 5 | 235 | 1002 | 1383520€ | 5887€ |
2020-07-29 | 25 | RUE DES SALINES | 4 | 61 | 331 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-24 | 9 | CRS VOLTAIRE | 4 | 103 | 217 | 330000€ | 3204€ |
2021-01-18 | 35 | RUE GEORGES PRUDHOMME | 5 | 76 | 291 | 320000€ | 4211€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 71 | 0 | 217500€ | 3063€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 0 | 261700€ | 3739€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DES SALINES | 4 | 90 | 0 | 332900€ | 3699€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 64 | 243 | 120000€ | 1875€ |
2021-02-17 | 69 | RUE DES FRENES | 5 | 76 | 310 | 305000€ | 4013€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 230 | 170000€ | 2656€ |
2019-07-18 | 8 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 118702€ | 1855€ |
2022-03-22 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 545 | 350000€ | 5224€ |
2020-12-21 | 37 | RUE MICHEL BEGON | 7 | 120 | 246 | 562200€ | 4685€ |
2021-03-30 | 1 | RUE SEIGNETTE | 5 | 150 | 461 | 478600€ | 3191€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 67 | 239 | 113050€ | 1687€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 5 | 102 | 239 | 80010€ | 784€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 86 | 232 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-13 | 1 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 263 | 440000€ | 6875€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 80 | 265 | 325000€ | 4063€ |
2021-06-10 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 296 | 360000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 237 | 135000€ | 2109€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 79 | 237 | 178000€ | 2253€ |
2022-08-25 | 12 | RUE BONGRAINE | 4 | 84 | 207 | 461000€ | 5488€ |
2019-05-17 | 73 | RUE DES FRENES | 5 | 75 | 270 | 280000€ | 3733€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 245 | 133600€ | 1994€ |
2021-06-30 | 34 | RUE MICHEL BEGON | 3 | 70 | 271 | 540400€ | 7720€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 64 | 234 | 140000€ | 2188€ |
2019-09-10 | 14 | RUE BONGRAINE | 4 | 125 | 205 | 344880€ | 2759€ |
2019-05-15 | 16 | RUE EMILE COMBES | 2 | 70 | 52 | 197500€ | 2821€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SEIGNETTE | 3 | 78 | 238 | 113050€ | 1449€ |
2019-10-10 | 12 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 237 | 124355€ | 1943€ |
2020-12-11 | 83 | RUE DES MATHIAS | 2 | 51 | 695 | 365000€ | 7157€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SEIGNETTE | 4 | 74 | 316 | 133600€ | 1805€ |
2019-08-20 | 14 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 242 | 113050€ | 1766€ |
2020-09-30 | 36 | RUE MICHEL BEGON | 6 | 105 | 239 | 542000€ | 5162€ |
2020-05-13 | 10 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 241 | 125250€ | 1869€ |
2022-06-20 | 112 | RUE DES JARS | 3 | 39 | 283 | 310000€ | 7949€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES SALINES | 4 | 70 | 572 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-19 | 38 | RUE MICHEL BEGON | 4 | 94 | 169 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 47 | 347 | 405000€ | 8617€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 5 | 88 | 236 | 347000€ | 3943€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU MOULIN DE BEL AIR | 4 | 67 | 244 | 315783€ | 4713€ |
2021-08-19 | 108 | RUE DES JARS | 4 | 101 | 168 | 610000€ | 6040€ |
2022-04-07 | 42 | RUE DE LA PTE COURBE | 4 | 93 | 462 | 435000€ | 4677€ |
2020-10-09 | 17 | RUE ELIE RICHARD | 4 | 67 | 237 | 165000€ | 2463€ |
2022-08-05 | 74 | RUE DES FRENES | 3 | 60 | 206 | 337300€ | 5622€ |
2022-09-07 | 15 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 100 | 143 | 375000€ | 3750€ |
2019-07-11 | 65 | RUE DES MATHIAS | 3 | 80 | 259 | 351400€ | 4393€ |
2022-03-31 | 12 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 232 | 338 | 815000€ | 3513€ |
2021-07-29 | 15 | RUE CHARLES ALQUIER | 4 | 64 | 235 | 141000€ | 2203€ |
2022-01-21 | 47 | RUE MICHEL BEGON | 1 | 38 | 38 | 110000€ | 2895€ |
2021-01-22 | 25 | RUE EMILE COMBES | 4 | 93 | 161 | 267400€ | 2875€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA PTE COURBE | 3 | 65 | 584 | 215000€ | 3308€ |
2019-05-28 | 7 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 287 | 119600€ | 1785€ |
2021-06-18 | 24 | RUE EMILE COMBES | 4 | 95 | 414 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-29 | 16 | RUE SEIGNETTE | 3 | 64 | 243 | 113050€ | 1766€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR DELETANT | 4 | 93 | 211 | 320344€ | 3445€ |
2019-07-18 | 9 | RUE SEIGNETTE | 4 | 67 | 289 | 118702€ | 1772€ |
2020-08-18 | 22 | RUE BONGRAINE | 4 | 64 | 289 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DES MATHIAS | 2 | 35 | 52 | 156500€ | 4471€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE VAUTREUIL | 3 | 85 | 155 | 380000€ | 4471€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE VAUTREUIL | 5 | 170 | 394 | 728000€ | 4282€ |
2021-03-15 | 62 | RUE DES MATHIAS | 4 | 72 | 138 | 345000€ | 4792€ |
2020-05-18 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 151260€ | 5818€ |
2023-05-17 | 38 | RUE MARC SEGUIN | 1 | 26 | 50 | 209000€ | 8038€ |
2022-12-12 | 78 | RUE DES MATHIAS | 4 | 84 | 387 | 378000€ | 4500€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DE LA PTE COURBE | 3 | 70 | 0 | 212800€ | 3040€ |
2022-03-29 | 43 | RUE DES MATHIAS | 3 | 63 | 56 | 259500€ | 4119€ |
2021-06-11 | 28 | RUE LEVERRIER | 2 | 40 | 193 | 253500€ | 6338€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DES MATHIAS | 4 | 97 | 142 | 342800€ | 3534€ |
2022-07-18 | 94 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 91 | 400 | 425000€ | 4670€ |
2022-10-27 | 26 | RUE BONGRAINE | 3 | 67 | 291 | 214000€ | 3194€ |
2020-12-18 | 70 | RUE NICOLAS GARGOT | 4 | 68 | 162 | 235238€ | 3459€ |
2019-09-20 | 3 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 228 | 373000€ | 6217€ |